Chers confrères, NOTAIRES, AVOCATS & HUISSIERS DE JUSTICE qui ont prêté serment ce mois d’août

Chers confrères, NOTAIRES, AVOCATS & HUISSIERS DE JUSTICE qui ont prêté serment ce mois d’août

Chers confrères, NOTAIRES, AVOCATS & HUISSIERS DE JUSTICE qui ont prêté serment ce mois d’août,

Nous vous adressons nos sincères félicitations à l’occasion de votre prestation de serment. Ce moment marque un pas important dans votre carrière d’auxiliaires de justice, et nous sommes convaincus que vous allez apporter votre expertise et votre passion au service de vos usagers/clients.

Nous vous souhaitons tout le succès dans vos nouvelles fonctions et nous sommes impatients de travailler avec vous.

Vous NOTAIRES, en particulier, êtes désormais membres à part entière de la communauté notariale, et nous sommes certains que vous allez contribuer à son dynamisme et à son excellence car la relève doit être préparée.

Félicitations encore une fois et bon vent !

Me SAMANGASSOU MAHAMAT Bruno

Notaire Titulaire de Charge

GÉRANT- DG – PDG – PCA : Ce qu’il faut savoir

GÉRANT- DG – PDG – PCA : Ce qu’il faut savoir

C’est simple mais beaucoup de personnes ignorent les différences entre les titres PCA, PDG, DG, Gérant et Président qui sont liés au type de société (SA, SARL, SAS, etc.), en droit des affaires dans la plupart des pays francophones.

✅️ PCA : Président du Conseil d’Administration

– Type de société : SA (Société Anonyme)

– Rôle : Dirige les réunions du Conseil d’Administration. Il ne gère pas forcément l’entreprise au quotidien.

– Pouvoirs : Principalement liés à l’organisation du conseil et à la stratégie.

– Nomination : Par le Conseil d’Administration.

✅️ PDG : Président-Directeur Général

– Type de société : SA (Société Anonyme)

– Rôle : Cumul des fonctions de PCA et de DG.

– Pouvoirs : À la fois stratégiques (en tant que PCA) et opérationnels (en tant que DG).

– Nomination : Par le Conseil d’Administration.

✅️ DG : Directeur Général

– Type de société : SA, parfois SAS

– Rôle : Dirige l’entreprise au quotidien, sans forcément être président du CA.

– Pouvoirs : Responsabilité opérationnelle, décisions courantes.

– Nomination : Par le Conseil d’Administration ou le président.

✅️ Gérant

– Type de société : SARL, SCI, SNC…

– Rôle : Représente légalement la société et la dirige.

– Pouvoirs : Très étendus dans le cadre de l’objet social.

– Nomination : Par les associés.

✅️ Président

– Type de société : SAS (Société par Actions Simplifiée)

– Rôle : Représente la société et peut être seul ou accompagné de DG/DGA.

– Pouvoirs : Fixés librement dans les statuts de la SAS.

– Nomination : Par les associés ou selon les statuts.

Alors c’est quoi ton titre ? « ]

Lu pour vous !

𝗟’𝗨𝗦𝗨𝗙𝗥𝗨𝗜𝗧

𝗟’𝗨𝗦𝗨𝗙𝗥𝗨𝗜𝗧

Tu peux profiter d’un bien sans en être le propriétaire. C’est ce que permet un droit qu’on appelle : l’usufruit.

🔴 𝗟’𝘂𝘀𝘂𝗳𝗿𝘂𝗶𝘁, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗲𝘅𝗮𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ?

L’usufruit est un droit réel qui donne à une personne (appelée l’usufruitier) le droit d’utiliser un bien et d’en percevoir les revenus, même si elle n’en est pas propriétaire. Le bien reste la propriété d’une autre personne qu’on appelle le nu-propriétaire. L’usufruitier peut donc habiter la maison, la louer, toucher les loyers, cultiver le champ, récolter les fruits, mais il ne peut ni vendre ni détruire le bien, car ce pouvoir appartient au propriétaire.

𝗣𝗮𝗿 𝗲𝘅𝗲𝗺𝗽𝗹𝗲, ta grand-mère te donne sa maison. Elle te fait une donation avec réserve d’usufruit. Résultat ?

Elle garde le droit d’y vivre ou de la louer, tant qu’elle est en vie. Toi, tu es le nu-propriétaire : tu es déjà le propriétaire officiel, mais tu n’as pas encore le droit d’en jouir. Ce droit te reviendra automatiquement à la fin de l’usufruit, c’est-à-dire au décès de l’usufruitière.

🔴 𝗤𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗯𝗶𝗲𝗻𝘀 𝗽𝗲𝘂𝘃𝗲𝗻𝘁 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗹’𝗼𝗯𝗷𝗲𝘁 𝗱’𝘂𝗻 𝘂𝘀𝘂𝗳𝗿𝘂𝗶𝘁 ?

L’usufruit peut porter sur presque tous les types de biens. Il peut s’agir d’un terrain, d’une maison, d’un compte en banque, de bétail, d’un verger, ou même d’un portefeuille d’actions. Ce droit peut être établi par contrat, testament ou jugement, et peut être à vie ou pour une durée déterminée (par exemple : 10 ans).

🔴 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗹’𝘂𝘀𝘂𝗳𝗿𝘂𝗶𝘁 𝗲𝘀𝘁 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗲 ?

L’usufruit est souvent utilisé pour protéger un conjoint survivant, tout en préservant l’héritage des enfants.

𝗣𝗮𝗿 𝗲𝘅𝗲𝗺𝗽𝗹𝗲, un père peut donner la maison familiale à ses enfants tout en gardant l’usufruit jusqu’à sa mort. Cela lui permet de continuer à vivre dans la maison ou de percevoir les loyers, tout en organisant la transmission du bien.

L’usufruit est aussi pratique quand on veut séparer la gestion d’un bien de sa propriété : un investisseur peut donner la nue-propriété à ses enfants et garder l’usufruit pour toucher les revenus locatifs.

🔴 𝗤𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝗲 𝗹’𝘂𝘀𝘂𝗳𝗿𝘂𝗶𝘁𝗶𝗲𝗿 ?

Même s’il n’est pas propriétaire, l’usufruitier a des responsabilités. Il doit entretenir le bien, le conserver en bon état, et ne pas en abuser. Les petites réparations courantes (entretien, peinture, etc.) sont à sa charge. En revanche, les grosses réparations (toiture, murs, structure…) sont en principe à la charge du nu-propriétaire. À la fin de l’usufruit, le bien doit être restitué dans l’état où il a été reçu, sauf usure normale.

𝗗𝗼𝗻𝗰, il faut retenir que l’usufruit est un moyen légal de profiter d’un bien sans en être propriétaire. Il donne le droit d’utiliser le bien et d’en tirer profit, mais pas de le vendre ni de le transformer profondément. C’est un outil très utilisé en droit burkinabè, surtout dans les successions, donations et partages familiaux.

𝗜𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗼𝗻 : l’usufruit ne donne pas tous les pouvoirs du propriétaire. Il est temporaire, encadré, et toujours attaché à la durée de vie ou au délai prévu. Quand il prend fin, le nu-propriétaire récupère tous les droits.

✍🏾 Éric Ouali

COMMUNIQUÉ

COMMUNIQUÉ

  • Nous informons nos usagers que l’Office est fermé toute la semaine du 24 au 30 mars 2025 pour cause de décès de son comptable-fiscaliste. Il ne pourrait rouvrir que la semaine prochaine…

Par ailleurs, nous présentons nos respectueuses excuses à nos usagers car le personnel n’est pas en capacité d’assurer les services.

AVIS DE DÉCÈS

#AVIS_DE_DÉCÈS

C’est avec une grande tristesse et les cœurs meurtris que nous annonçons le décès(assassinat brutal et lâche devant le Palais Présidentiel) de notre collaborateur (comptable-fiscaliste) et collègu, M. HAÏTASSIDI HINIM-BAYNA Jérémie, survenu ce jour 21 mars 2025 à NDJAMENA, aux environs de 10 H…, alors qu’il se rendait au bureau.

HAÏTASSIDI était un collaborateur apprécié pour son professionnalisme, son intelligence, sa bienveillance et son engagement. Son départ laisse un vide immense au sein de notre équipe.

Nous adressons nos sincères condoléances à sa famille, ses proches et tous ceux qui ont eu la chance de le côtoyer.

En ces moments difficiles, nous nous unissons dans la douleur et le souvenir d’un collaborateur et collègue remarquable et irremplaçable.